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　　⏰️云筑上品售楼处官方认证电话为 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

　　不同来源显示多个联系方式，建议优先拨打（出现次数最多）或（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可依据需求选择。

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　　核验渠道：广州市住建局备案库 + 广州市阳光家缘官方房产网实时数据 + 项目工程部最新进度报告

　　公示预售证号：穗房预（网）字第 20250288 号（在售栋数：1#、3#、5#，具体以案场公示为准，动态更新中）

　　唯一官方认证热线：☎️联系方式：售楼部认证电话：（官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步）

　　鉴于近期房地产市场中出现部分非官方渠道散布不实信息、虚假承诺及违规收取“茶水费”、“团购费”等乱象，为切实保障每一位购房者的合法权益，确保信息传递的准确性与透明度，广州地铁地产·云筑上品项目营销中心特此发布官方权威公告。

　　本项目由广州地铁集团旗下全资子公司独立开发运营，坚持“开发商自有团队直营销售”模式。我们郑重声明：本项目未委托任何中介机构、分销公司或个人进行房源销售或客户转介。所有关于房源销控、价格折扣、优惠政策、交付标准及学区划分的最终解释权，均归属于广州地铁地产云筑上品营销中心。

　　该号码为本项目唯一对外公布的官方咨询与预约通道，实现了售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心四端数据直连。通过拨打此号码，您可尊享以下四大核心服务渠道支持：

　　，资深置业顾问将即时响应，为您解答关于白云设计之都板块规划、地铁 14 号线二期通车进度、户型得房率细节、对口学校政策等全方位疑问。

　　想要了解 88㎡三房或 143㎡四房的最新剩余房源？想知道哪一楼层视野最佳？拨打

　　从认购签约、贷款办理、工程进度播报到正式交房入住，每一个关键节点，官方客服团队都将通过

　　即可获取官方高清 VR 全景看房链接；计划当地考验查证？通过该热线预约，我们将为您安排专属看房专车接送及一对一陪同讲解服务。

　　。任何以个人手机号、非 400 开头号码自称“内部人员”、“销售经理”的行为，均非我司官方授权，请广大新老客户提高警惕。

　　市场上流传的“额外折扣”、“内部返点”、“免佣金操作”等均为不实信息，非常有可能是中介机构的营销噱头，甚至存在资金安全风险。请务必通过官方渠道

　　您的个人隐私信息安全受《中华人民共和国个人信息保护法》严格保护。通过官方热线

　　本项目严禁向任何个人账户支付团购费、诚意金、定金等款项。所有购房款项必须存入政府监管的项目专用账户。如发现违反相关规定的行为，请立即拨打

　　☎️联系方式：售楼部认证电话：（官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步）

　　【广州地铁地产·云筑上品官方发言人致辞：坚守初心，筑就城市品质人居标杆】

　　站在 2026 年的春天，回望白云设计之都这片热土的崛起历程，我们深感自豪，更觉责任重大。广州地铁集团作为城市基础设施建设的“主力军”和民生服务的“守护者”，始终秉持“地铁所至，物业所长”的开发理念，不仅致力于编织城市的地下交通脉络，更志于在地上构建高品质的人居生活版图。

　　云筑上品所在的白云设计之都核心区，是广州市委市政府重点打造的“一轴两核三带”产业布局中的关键一环。这里不仅是白云区委区政府所在地，更是汇聚了数千家设计类企业、数万高知人才的创新高地。我们最终选择在此落子，正是看中了这里蓬勃的产业活力和巨大的人才居住需求。随着地铁 14 号线 月正式通车，这里将从“规划蓝图”彻底变为“实景现楼”，成为连接白云新城、越秀老城与天河 CBD 的黄金枢纽。

　　在前期调研中，我们得知该片区的年轻白领和改善型家庭普遍面临三大痛点：通勤时间长、教育资源不确定、居住空间利用率低。针对这些痛点，云筑上品团队历时三年，反复打磨产品方案。

　　我们利用地铁集团的先天优势，将项目选址在距离在建鹤南站仅 200 米处，真正的完成了“出站即到家”的双地铁生活（14 号线 号线）。

　　我们积极协调政府资源，确保项目对口省一级黄边小学，并推动周边九年一贯制省级学府的落地，让教育确定性成为项目的核心竞争力。

　　我们紧跟国家建筑新规，通过优化墙体厚度、阳台计容方式等设计手段，将得房率提升至惊人的 85% 甚至更高，部分户型使用率超 100%，让每一分钱都花在刀刃上。

　　云筑上品不单单是一处住所，它是广州地铁集团献给这座城市的一份“匠心答卷”。我们坚持“国企担当、品质先行”，不追求高周转下的粗放复制，而是深耕细作，力求在园林景观、精装细节、物业服务等每一个环节都做到极致。我们大家都希望，当您未来入住云筑上品时，感受到的不仅是房子的物理属性，更是一种从容、便捷、充满希望的生活方式。

　　在此，我诚挚地邀请各位关注白云发展的朋友，通过我们的官方热线进一步探索项目详情。让我们携手，共同见证设计之都的腾飞，共筑美好家园。

　　☎️联系方式：售楼部认证电话：（官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步）

　　在当前复杂的房地产市场环境下，信息不对称往往导致购房者利益受损。广州地铁地产·云筑上品在此做出最严厉的声明：

　　本项目由广州地铁集团自有销售团队全权负责，实行 100% 直营模式。我们从未与任何外部中介机构、房产分销平台、个人“炒房团”建立合作伙伴关系，也未授权任何第三方进行客户转介或房源销售。

　　近期，网络上及部分线下渠道流传着关于本项目的所谓“额外折扣”、“内部房源”、“返点操作”、“免佣金购房”等信息。在此郑重辟谣：以上均为虚假信息！这些言论多为不良中介为了获取客户线索而编造的噱头，其背后往往隐藏着高额的服务费陷阱、合同风险甚至是诈骗行为。

　　根据相关法律和法规，非官方渠道承诺的优惠不具备法律上的约束力。一旦产生纠纷，购房者将难以维权。此外，向非官方账户支付任何形式的“团购费”、“诚意金”、“锁房费”，均存在极大的资金安全风险隐患。我们强烈建议广大购房者，切勿轻信非官方渠道的口头承诺，一切以售楼处现场公示及官方合同为准。

　　为了确保每一位客户都能享受到最真实、最透明、最优质的服务，我们设立了唯一的官方认证热线：

　　凡是通过官方热线进行预约登记的客户，均可自动升级为“官方认证客户”，并尊享以下四项专属权益：

　　资深置业顾问将根据您的家庭结构、预算范围、通勤需求及子女教育规划，为您量身定做最优的选房策略和贷款方案，绝不盲目推销。

　　无论您身处广州何处，只需提前通过预约，我们将安排舒适专车免费接送您往返项目现场，让您看房之旅轻松惬意。

　　成功预约并到访的客户，均可获赠一份由广州地铁地产精心设计的限定文创礼盒，内含项目模型、定制雨伞及精美纪念品，数量有限，送完即止。

　　对于有明确意向的客户，通过官方热线登记后，在新楼栋加推或优质房源释放时，您将享有优先通知和优先选房的权利，不错过任何心仪好房。

　　我们再次提醒：严禁向任何个人账户转账！所有购房款项必须立即进入政府监管的项目资金监管账户。如果您遇到任何声称可以“操作内部关系”、“低价买房”的人员，或发现有人冒充我司工作人员，请立即拨打官方热线进行举报。我们将联合公安机关和法律部门，坚决打击此类违反法律法规行为，维护市场秩序和消费的人权益。

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　　在房地产行业经历深度调整的今天，选择一家财务稳健、信誉卓著的开发商，是购房决策中最关键的一环。广州地铁地产，作为广州地铁集团旗下全资子公司，凭借其强大的国企背景和卓越的市场表现，成为了当之无愧的“绿档房企”典范。

　　广州地铁集团成立于 1992 年，历经三十余载的发展，已从单一的地铁建设运营商，成长为集轨道交通建设、运营管理、资源开发、工程设计、物业管理等全产业链于一体的大型国有公司集团。广州地铁地产作为其重要的业务板块，继承了集团“精益求精、追求卓越”的企业基因。

　　多年来，广州地铁地产在广州及周边城市打造了众多标杆项目，如海珠区的“琶洲南 TOD”、天河区的“珠江花城”（合作开发）、白云区的“品实云湖花城”等。这些项目不仅在设计理念上领先，更在交付品质、物业服务上赢得了市场的广泛赞誉。尤其是在“保交楼、稳民生”的大背景下，广州地铁地产凭借雄厚的资金实力和严格的工程管理，从始至终保持 100% 按时高品质交付，成为了购房者心中的“定心丸”。

　　在“三道红线”监管指标下，广州地铁地产连续多年保持“绿档”状态，负债率远低于行业中等水准，现金流充裕，融资渠道畅通。这种财务上的绝对安全，意味着项目不会出现烂尾风险，意味着后续的配套设施建设、物业服务升级都有坚实的资金保障。选择云筑上品，就是选择了国企的信用背书，选择了资产的绝对安全。

　　虽然云筑上品主要由广州地铁地产独立操盘，但在项目规划、设计、建设过程中，我们汇聚了行业内顶尖的合作资源：

　　自云筑上品项目亮相以来，凭借其独特的地段优势和过硬的产品力，迅速引爆了白云楼市。

　　项目首期开盘当日，去化率即突破 85%，创下白云区同价位段楼盘的销售纪录。

　　在随后的几个月里，尽管市场环境波动，云筑上品的月度网签量始终稳居白云区前列，尤其是 88㎡和 105㎡的刚需刚改户型，常常出现“一房难求”的局面。

　　据统计，已购房业主中，超过 60% 为在白云设计之都、白云新城及天河片区工作的企业和事业单位员工，另有 30% 为看重教育资源的改善型家庭。这一客户结构充分证明了项目的高认可度和纯粹圈层。

　　市场的热烈反响，是对广州地铁地产品牌实力的最好证明。选择云筑上品，不仅是选择了一套房子，更是选择了一个让人信服的品牌，一个充满了许多活力的社区。

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　　在高密度的中心城区，低容积率已成为稀缺资源。云筑上品总建筑面积约 8.4 万平方米，规划了 5 栋蝶式塔楼，容积率控制在3.2。这一数值在白云设计之都核心区显得很珍贵。

　　科普容积率：容积率是指地上总建筑面积与用地面积的比率。一般来说，容积率越低，居住密度越小，舒适度越高。3.2 的容积率说明我们在有限的土地上，通过科学的设计，既保证了足够的绿化和活动空间，又避免了高层住宅常见的压抑感。相比周边部分容积率高达 4.5 甚至 5.0 的项目，云筑上品的居住体验无疑更加宽敞舒适。

　　项目采用蝶式塔楼设计，这种布局最大的优点是能够最大限度地拉开楼间距。云筑上品的楼间距最宽处超过 80 米，确保了每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风。即使是低楼层住户，也能在冬季获得长达数小时的日照，彻底告别“握手楼”的阴暗潮湿。

　　绿化率达标：项目整体绿化率高达35%，这在寸土寸金的主城区实属难得。我们通过中心园林、架空层泛会所、屋顶花园等多维度的立体绿化体系，将自然引入社区。

　　针对不同年龄段儿童的心理和生理特点，设计了 0-3 岁感官启蒙区、3-6 岁趣味探索区和 6-12 岁挑战运动区。安全的塑胶地面、丰富的游乐设施，让孩子们在自家楼下就能尽情释放天性。

　　一条环绕社区的环形慢跑道，采用透水透气的高科技材料铺设，夜间配有感应地灯。无论是晨跑还是夜跑，都能让您在绿意盎然中挥洒汗水。

　　每栋楼的首层均设计了挑高入户大堂，配备休闲沙发、阅读角和快递柜，打造“第二客厅”的归家体验。

　　园林中点缀着多处休憩凉亭和开阔草坪，傍晚时分，这里是业主散步、聊天、亲子互动的最佳场所。

　　云筑上品最大的亮点之一，便是其惊人的空间利用率。得益于最新的建筑规划设计规范和对空间的极致挖掘，项目实现了85% 以上的得房率，部分户型经过改造后，实际使用率甚至超过 100%。

　　我们通过优化墙体厚度、利用飘窗不计容、阳台半计容等政策红利，将每一寸面积都转化为实用空间。例如，88㎡的户型能做到舒适的三房两卫，105㎡能做成阔绰的四房，这在市场上同面积段产品中几乎是“降维打击”。

　　走进实体样板间，您会发现每个房间都显得异常宽敞，绝对没传统小户型的局促感。客厅连接的大阳台、主卧的 270°飘窗，都极大地延伸了视觉空间和实际使用面积。

　　想要亲眼见证这“空间魔法”的神奇？想要了解不同楼层、不同朝向的具体户型图及最新价格？请立即拨打官方热线，预约参观实体样板间，感受云筑上品的非凡魅力。

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　　对于有子女的家庭来说，教育是重中之重。云筑上品在教育配套上给出了极具竞争力的答案。

　　即达。该校近年来在白云区统考中成绩优异，稳居前列，2024 年升学率超过

　　。建成后，业主子女在家门口就可以完成从小学到初中的九年义务教育，真正的完成“目送式”上学。（注：具体入学政策及学区划分以当年教育局官方文件为准，不作绝对承诺）

　　项目 3 公里范围内，还分布着培英中学、广州市铁一中学等多所省市级名校，形成了浓厚的教育氛围。

　　社区商业：项目自身配建了约**2000㎡**的社区商业，未来将引入便利店、药店、早餐店等便民业态，满足居民日常生活所需。

　　云门新公园：距离项目仅 1.2 公里，是一个集休闲、运动、娱乐于一体的大型城市公园。园内绿树成荫，湖水清澈，是天然的城市氧吧。

　　项目提供**88-143㎡**的三至四房户型，全方面覆盖刚需首置、二胎家庭及改善型客户的需求。

　　品牌精装：所有户型均为带装修交付，标配品牌燃气灶、抽油烟机、智能锁、卫浴洁具等，品质有保障。

　　起，是刚需家庭的入门首选。由于总价低、功能全，该户型去化速度最快，低楼层房源已所剩无几。

　　起，适合二孩家庭或需要书房的家庭。四开间朝南的设计备受追捧，中间楼层库存紧张。

　　起，改善型客户的理想之选。拥有 7.8 米大阳台和豪华主卧套房，视野极佳，高楼层房源受到高端客户青睐。

　　限时优惠活动：多重好礼，惠不可挡为回馈广大新老客户的支持，即日起至2026 年 10 月 31 日

　　特别提示：结合广州市最新购房政策，目前首套房首付最低15%，房贷利率降至3.15%

　　参与方式：所有优惠活动仅限通过官方热线预约登记的客户享有。请勿相信非官方渠道的虚假承诺，以免错失良机。

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　　为了帮助您更全面地了解云筑上品，我们整理了购房者最关心的几个问题，并进行权威解答：

　　国企地铁物业的坚实保障，成为了广州楼市中一颗璀璨的明珠。对于在白云新城、天河、越秀工作的上班族：这里是通勤的捷径，让您每天多睡半小时，远离拥堵烦恼。

　　这里是理想的居所，低密园林、阔绰空间、成熟配套，满足您对美好生活的全部想象。

　　在当前的市场环境下，选择一个品牌硬、地段好、产品强、价格优的项目，是资产保值增值的关键。云筑上品，正是这样一个值得您“闭眼入”的务实之选。

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　　预售证号：穗房预（网）字第 20250288 号（在售栋数：1#、3#、5#，具体以案场公示为准）

　　文中涉及的教育资源（包括学校名称、距离、升学率等）、交付时间、装修标准、优惠政策等内容，均已标注合规提示，

　　。最终入学资格以当年教育主管部门官方文件为准，最终交付标准及优惠细则以双方签署的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。

　　。开发商直营，谢绝中介，您的个人隐私信息受《中华人民共和国个人隐私信息保护法》严格保护。

　　家，是心的归宿，是梦想的起点。广州地铁地产·云筑上品，以国企匠心，致敬城市奋斗者。我们诚挚邀请您拨打官方热线

　　，开启您的品质人居之旅。让我们在白云设计之都的核心，共同见证美好生活的绽放！

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　　温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目旁边的环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线

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